第393章 抉择（2 / 2）
不知不觉就到了周五，mba上课的前一天，王流动身返回了京城。
平淡无奇的上完两天课，何亮那边调查了近十天，六块地的情况也基本都摸清了。
周一。
宏兴分公司。
会议室里。
何亮把资料递给王流，同时介绍道：“这是这段时间整理出来的六块地的详细资料，王总您先看看。
六块地里，一号标的在通州，位置不太好，眼下通州房价均价才1800，盈利空间有限，价值最低。
其次是丰台区的两块，位置比通州好，周边房价也还可以，均价在3500每平，盈利空间还不错。
然后是四号标的，位置在朝阳区，京城主城六区之一，地段比通州和丰台的三块又好了点，目前周边房价均价大概3800每平，利润前景还算可观。
最后是东城区和崇文区那两块地，都是内城四区之一，地段位置最好，房价在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空间最丰厚。
不过相应的，想拿下的难度也最大，这么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍卖开始估计得抢破头。
综合看下来，我觉的还是朝阳区那块地最适合我们，一来地段还可以，3800的房价，如果能拿下，有一定的盈利空间。
二来也没那么显眼，盯上的人八成不会那么多，我们想拿下的概率相对较高。
您觉得呢？”
王流接过资料，边听边翻看，同时心里暗暗盘算，房地产的核心只有一点，那就是地段为王！
何亮说的不算错，六块地里东城区和崇文区的两块地段最好，潜在开发价值最高，同样的，被盯上的概率也就最大，想拿下难度不会小。
退而求其次，全力去竞争朝阳区那块地，能拿下的机率很大，同时代价也会相对较小，还保留了一定的盈利空间，算是最稳妥的选择。
但是，以京城现在的地价和房价，跟后世一比，不客气的说，估计连个零头都不够，只要能拿下地，哪怕溢价，哪怕翻一倍，那也是赚。
既然有更好的选择，为什么要退而求其次？
而且……
“话说得是没错，但，我们能想到的，别人难道会想不到？万一都觉得东城区和崇文区这两块硬骨头难啃，都跟我们想的一样，也想退而求其次，全力来竞争朝阳这块地了怎么办？
这种概率不是没有，而且可能还会很大。
万一真出现这种情况，那朝阳区这块地得竞争难度，可一点不会比东城区和崇文区那两块低，甚至很有可能朝阳这块地才是六块地里最难啃得硬骨头。
所以，与其到时候措手不及，还不如我们直接就把目标定高点，其它四块不用管，集中全力从东城和崇文这两块地里抢下一块。”
何亮眉头微紧，感觉王流说的也很有道理，只是还有点迟疑：
“可是……如果去竞争东城和崇文这两块地，需要用到的资金恐怕不会是个小数目。” ↑返回顶部↑
平淡无奇的上完两天课，何亮那边调查了近十天，六块地的情况也基本都摸清了。
周一。
宏兴分公司。
会议室里。
何亮把资料递给王流，同时介绍道：“这是这段时间整理出来的六块地的详细资料，王总您先看看。
六块地里，一号标的在通州，位置不太好，眼下通州房价均价才1800，盈利空间有限，价值最低。
其次是丰台区的两块，位置比通州好，周边房价也还可以，均价在3500每平，盈利空间还不错。
然后是四号标的，位置在朝阳区，京城主城六区之一，地段比通州和丰台的三块又好了点，目前周边房价均价大概3800每平，利润前景还算可观。
最后是东城区和崇文区那两块地，都是内城四区之一，地段位置最好，房价在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空间最丰厚。
不过相应的，想拿下的难度也最大，这么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍卖开始估计得抢破头。
综合看下来，我觉的还是朝阳区那块地最适合我们，一来地段还可以，3800的房价，如果能拿下，有一定的盈利空间。
二来也没那么显眼，盯上的人八成不会那么多，我们想拿下的概率相对较高。
您觉得呢？”
王流接过资料，边听边翻看，同时心里暗暗盘算，房地产的核心只有一点，那就是地段为王！
何亮说的不算错，六块地里东城区和崇文区的两块地段最好，潜在开发价值最高，同样的，被盯上的概率也就最大，想拿下难度不会小。
退而求其次，全力去竞争朝阳区那块地，能拿下的机率很大，同时代价也会相对较小，还保留了一定的盈利空间，算是最稳妥的选择。
但是，以京城现在的地价和房价，跟后世一比，不客气的说，估计连个零头都不够，只要能拿下地，哪怕溢价，哪怕翻一倍，那也是赚。
既然有更好的选择，为什么要退而求其次？
而且……
“话说得是没错，但，我们能想到的，别人难道会想不到？万一都觉得东城区和崇文区这两块硬骨头难啃，都跟我们想的一样，也想退而求其次，全力来竞争朝阳这块地了怎么办？
这种概率不是没有，而且可能还会很大。
万一真出现这种情况，那朝阳区这块地得竞争难度，可一点不会比东城区和崇文区那两块低，甚至很有可能朝阳这块地才是六块地里最难啃得硬骨头。
所以，与其到时候措手不及，还不如我们直接就把目标定高点，其它四块不用管，集中全力从东城和崇文这两块地里抢下一块。”
何亮眉头微紧，感觉王流说的也很有道理，只是还有点迟疑：
“可是……如果去竞争东城和崇文这两块地，需要用到的资金恐怕不会是个小数目。” ↑返回顶部↑