第576章 京津冀一体化进程（二）（2 / 4）
但见李思远一边为李翼添茶，一边愁云惨淡的叹了口气：“前些日子，我一在知府衙门口里的朋友跟我传了一个信，说，咱们这位皇子知府打算抑制房价，李兄你也知道，我们京商眼下大多的资产重心都移到这房地产业上去了，光屯下的地皮，就有小三四十块，这可都摁着没开发呢。
要是这个时候，知府衙门出台政策抑制房价，这可就全砸了，小千八百亿全得打水漂。这在座一大半的身家性命可就全完了。”
朱文圻想要抑制北京房价的想法也不是一天两天的事了，知府衙门上下就没有说不知道的，为此通政司还专门做过一次大张旗鼓的调研工作，瞒不住北京府内所有搞房产的大商人。
而朱文圻的想法对于这些囤地盖楼的房产商来说，无疑是极其恐怖的。
“这有什么好怕的。”知晓了李思远邀请自己来此的原因后，李翼顿时失笑，看了一眼满面愁容的李思远，随口问了一句：“思远兄请我来，是想让我跟大皇子殿下进言，暂不对房价进行政策干预？”
“正是正是。”
见李翼如此上道，会议室内众人都纷纷笑了起来，李思远小心翼翼的打了个手势：“只要事成，红利您拿这个。”
瞥了一眼，李翼小吃一惊。
自己一分钱没掏，干拿两成分红！
要知道，北京一旦发展起来，真等到纳民五六百万的时候，最起码也是大几千亿利润的蛋糕。
两成是什么概念了？
“这个钱我不能拿，这个话我也不能说。”
虽然内心极其动容，但李翼还是毫无迟疑的开口拒绝，眼见李思远又要着急，赶忙出声宽慰：“不是我不帮思远兄你，而是这事确实不需要我帮。”
“这是，怎么个意思？”
饶是李思远经商几十年，这一脑子的精明，一时间也没有吃透李翼话里的意思。
“因为调控房价是不适用指导价政策的，说直白点，房价的上升和提高，不是取决于市场需求，而是取决于政策需求、国情需求。
是现有的政策和国情需要高房价，所以房价就一定会接着涨，内阁是绝不会批准北京府衙门用指导价政策强行干预北京房产的。”
“啊？”
一群人顿时傻眼，有些闹不明白了。
“这，这是为什么？”
“只要房价的多寡时刻贴合当地百姓的收入，那么涨的再快都不可怕。”
见众人不懂，李翼举了一个简单的例子：“今日北京的房价均价是一百五十文一尺，一个工人一天的收入可以达到六十至八十文。
一套千尺的标准房才不到二十万，一个工人一年收入去掉吃喝，大概要奋斗十年左右。
那么即使未来房价涨到一千五百文一尺，只要工人的收入同比涨十倍，那么收入和房价之间的差距依旧是奋斗十年。
如果居民的收入不变，原地踏步，就算你们这些房产商想要涨房价，能涨起来吗？
你们就算涨起来也卖不出去，只能再把价格降回来。
所以，不是房价先涨，而是生活的水平、居民的收入、各种日常物价先涨，而后房价接到了市场经济的反馈，紧随其后的去涨，这个前后关系你们要搞明白。
这段时间北京房价涨的快，是因为迁都，未来还会有一段时间疯涨，是因为大量招商，加上中央大量公员涌入以及各省富商迁户来此，购买力增强。
等到这一波热潮退去，工厂也全部开工、市场民生经济繁荣起来，北京府居民的一般收入也会迎来一波飞涨，这都是相对的。
因为我大明整体的经济一直是向好的，并且连年都在高速发展进步，这是大势所趋，百姓收入增加，各行各业的消费年年迈高，这就是大环境下的利好，房价凭什么不可以涨？为什么不可以涨？ ↑返回顶部↑
要是这个时候，知府衙门出台政策抑制房价，这可就全砸了，小千八百亿全得打水漂。这在座一大半的身家性命可就全完了。”
朱文圻想要抑制北京房价的想法也不是一天两天的事了，知府衙门上下就没有说不知道的，为此通政司还专门做过一次大张旗鼓的调研工作，瞒不住北京府内所有搞房产的大商人。
而朱文圻的想法对于这些囤地盖楼的房产商来说，无疑是极其恐怖的。
“这有什么好怕的。”知晓了李思远邀请自己来此的原因后，李翼顿时失笑，看了一眼满面愁容的李思远，随口问了一句：“思远兄请我来，是想让我跟大皇子殿下进言，暂不对房价进行政策干预？”
“正是正是。”
见李翼如此上道，会议室内众人都纷纷笑了起来，李思远小心翼翼的打了个手势：“只要事成，红利您拿这个。”
瞥了一眼，李翼小吃一惊。
自己一分钱没掏，干拿两成分红！
要知道，北京一旦发展起来，真等到纳民五六百万的时候，最起码也是大几千亿利润的蛋糕。
两成是什么概念了？
“这个钱我不能拿，这个话我也不能说。”
虽然内心极其动容，但李翼还是毫无迟疑的开口拒绝，眼见李思远又要着急，赶忙出声宽慰：“不是我不帮思远兄你，而是这事确实不需要我帮。”
“这是，怎么个意思？”
饶是李思远经商几十年，这一脑子的精明，一时间也没有吃透李翼话里的意思。
“因为调控房价是不适用指导价政策的，说直白点，房价的上升和提高，不是取决于市场需求，而是取决于政策需求、国情需求。
是现有的政策和国情需要高房价，所以房价就一定会接着涨，内阁是绝不会批准北京府衙门用指导价政策强行干预北京房产的。”
“啊？”
一群人顿时傻眼，有些闹不明白了。
“这，这是为什么？”
“只要房价的多寡时刻贴合当地百姓的收入，那么涨的再快都不可怕。”
见众人不懂，李翼举了一个简单的例子：“今日北京的房价均价是一百五十文一尺，一个工人一天的收入可以达到六十至八十文。
一套千尺的标准房才不到二十万，一个工人一年收入去掉吃喝，大概要奋斗十年左右。
那么即使未来房价涨到一千五百文一尺，只要工人的收入同比涨十倍，那么收入和房价之间的差距依旧是奋斗十年。
如果居民的收入不变，原地踏步，就算你们这些房产商想要涨房价，能涨起来吗？
你们就算涨起来也卖不出去，只能再把价格降回来。
所以，不是房价先涨，而是生活的水平、居民的收入、各种日常物价先涨，而后房价接到了市场经济的反馈，紧随其后的去涨，这个前后关系你们要搞明白。
这段时间北京房价涨的快，是因为迁都，未来还会有一段时间疯涨，是因为大量招商，加上中央大量公员涌入以及各省富商迁户来此，购买力增强。
等到这一波热潮退去，工厂也全部开工、市场民生经济繁荣起来，北京府居民的一般收入也会迎来一波飞涨，这都是相对的。
因为我大明整体的经济一直是向好的，并且连年都在高速发展进步，这是大势所趋，百姓收入增加，各行各业的消费年年迈高，这就是大环境下的利好，房价凭什么不可以涨？为什么不可以涨？ ↑返回顶部↑